不动产继承过户的费用 遗产分割协议内容有哪些

　　韦俊律师，南宁再婚遗产纠纷律师，现执业于广西助力律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

不动产继承过户的费用

　　1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用；根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额 累进计费率‰；

　　3、房地产继承过户税费；由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

　　4、契税；

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算不动产继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。

遗产分割协议内容有哪些

　　1、各继承人和有关人员的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。

　　2、遗产人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。

　　3、被分割遗产的名称、数量、地点等。

　　4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。

　　5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。

　　6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约等。

　　7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。

　　8、其他有关事项。

　　9、最后最好要注明;本协议经公证证明后生效;的字样，并注明;本协议一式X份，协议人各执一份，公证处存一份。;

　　10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。